【白皮书】中国地坪工业的回顾与展望

作者:admin  发布时间:2018-06-23 15:13

中国地坪工业的回顾与展望

地坪是一门涵盖了建筑、建材、化工的综合性学科,现代建筑科学的高度发展,形成了地面构造设计、地坪表画处理、表面效果表达和综合生能体现这一地坪系统工程。改革开放以来,中国地坪工业与我国经济建设事业同步,地坪的材料生产和施工技术也得到长足的发展。它通过某些特定工具、材料结合相应的施工工艺,最终使地面呈现一定的装饰效果和特殊功能,地坪材料以整体无缝,耐磨住好、色彩多样等特点广泛应用于车库、医院、展览馆、机场、超市等商业建筑地面和各种工业建筑地面。作为建筑物的重要结构部位,连接着建筑载体,承载着动、静荷载的作用,又承受着摩擦损耗、冲击破坏及各种液体、气体、环境耐久性的侵蚀,有着美化整体建筑、保持风格一致的重要作用。作为国民经济中的配套行业,几乎所有的建筑物都需要有地坪,地坪已广泛应用于各小领域!满足各行业对其地面环境的不同需求。

一、中国地坪工业的发展经历了四个阶段

第一阶段:萌芽时期

地面装饰古而有之,古代人们已经开始用原始石材、木材用于建筑地面,植物油、天然树脂加矿物颜料不仅仅用来绘画、记事,还可用他来涂饰地面,起到防潮、防腐,美化的作用,那时的地坪是权力和地位的象征,建筑物、宫殿中的地坪不仅是人们活动的基本要素,它体现的是豪华、奢侈和庄重,如北京故宫的金砖只为皇家所用,人们只能仰视。随着近现代混凝土、石油化工的诞生及高速发展,地坪材料从原始粗犷式材料走到了人工精细化材料,告别了远古走进了现代。

第二阶段:初创时期

随着发达国家工业化进程的推进,对工业地坪材料的研发及应用投入了大量的人力物力,使之在较短的时期内取得了显著的效果,不但满足了现代工业快速发展的需求,也使工业地坪发展成一门完整而独立的学科,成为工业和公共基础设施的一个必不可缺少的重要组成部分。按照应用领域可以将地坪划分为两大类:

(1)民用地坪,主要以办公、公共娱乐场所、地下车库等以装饰、易清洁为主要功能的地坪,这个阶段地坪通常以涂料油漆涂饰为主;

(2)工业地坪,主要是以耐磨、防腐蚀为主的工业用地坪,这类地坪包含了无机硅酸盐地坪及树脂类地坪。

在这一时期的民用地坪材料主要以油漆涂料为主,1915年上海开林造漆厂创办,成为中国涂料工业开山鼻祖,这个时期主要生产以油脂类为主的涂料,多用于一些办公司休闲场所涂刷,工业生产中涉及面较少,主要是以易清洁、美观为主,其色彩单一,牢度较差。

上世纪60年代,在全国范围内设立了第一批6 0家定点油漆生产企业,使我国涂料行业走上了高速发展的道路,这个时期中国为赶超世界先进水平,收集了世界各国的先进生产配方、专利,作为内部资料下发到国家定点生产企业,7 0年代大型国有涂料企业就已经开始了无溶剂环氧自流平的研究应用,如H80系列环氧地坪材料,但都还处于初始阶段。直到上世纪80年代,地坪材料主要还是以溶剂型树脂漆为主,这是以合成树脂为主,如氯醋地板漆,氯磺化地板漆,过乙烯地板漆,单组份聚氨酯潮气固化地板漆(当时叫金刚漆,现在是甲,乙组分地坪漆的主要成分)等,并制定了相应的行业标准,材料及用途几乎都是以民用为主,这主要受一时我国的工业发展水平和经济条件所限制。

这个时期,无论是民用地坪还是工业地坪主要是以美观和易清洁为主,其实用性、功能性,耐久性都还较差。在施工工艺、管理及应用方面尚未形成独立的体系,缺乏相应的技术规范,所以我们不能称其为现代的工业地坪。

第三阶段:起步时期(1990-2003年)

随着改革开放政策的推行,吸引了越来越多的外资企业来到中国投资建厂,助推了中国地坪工业的发展,这一时期主要是以洁净,防腐蚀、耐磨硬化。树脂类地坪以环氧树脂自流平为主,无机类地坪以耐磨硬化为主。当时国家为促进出口食品、药品生产质量,在食品、药品、医疗产品行业中引进了GMP概念,卫生部1995年7月11日下达卫药发(1995)第35号“关于开展药品GMP认证工作的通知”,要求省级以上人民政府药品监督管理部门按照《药品生产质量管理规范》组织对药品生产企业进行认证工作,环氧地坪当时也成为药品生产行业质量管理体系认证中不可或缺的一部分,所以说在某种意义上医药行业的GMP认证助推了我国工业地坪,特别是洁净地坪的快速发展;与洁净地坪同时期的耐磨硬化地坪在轻工业和重工业的建设中得到了大量应用,在仓储物流、购物中心,仓储式商场也得到了大力推广。这种井喷式的发展和需求,推动了我国地坪工业的发展,从这时起我国开始逐渐形成了规模化和产业化的地坪生产和施工企业。

第四阶段:高速发展时期

(2003年至今)

上世纪80年代,随着我国改革开放的不断深入,中国地坪行业从无到有,人们对脚下的地面从熟视无睹到百思不解,人们努力想给它一个准确的定义,期望解决我们生产生活中所遇到的问题,期望物有所值,期望给我们带来美好的生活。近年来,由于国外多品种、高聚物、高性能、地坪的输入,地坪产品的应用范围有了大幅度的扩展。原有的工业地坪,逐步延伸到了民用、商业及公共建筑地面,如车库、户外、医院、图书馆、体育场馆、学校、站台、物流、机场等场合。由于具有美观、耐磨、防水、防腐、耐压、抗冲击、防滑等优势,地坪产品满足多种功能性需求逐步成为建筑领域中极为重要的组成部分,地坪已从可有可无的装饰性变为不可或缺的功能性,从机器上的一颗“螺丝钉”转变为现代工业的重要组成部分。

特别是随着工业经济的发展,中国作为世界制造基地已经成形,大批开发区和工业厂房建设拉动中国地坪行业的发展,以广州秀珀、上海阳森、深圳景江为代表的国内专业化地坪生产企业,以及进驻中国的西卡、巴斯夫等外资企业带动了中国地坪行业进入发展的快车道,从上个世纪80年代初不足百家企业,发展到如今近上万家的地坪生产、施工及设备相关企业,形成了以长三角、珠三角、京津冀和西南四大区域为主的地坪基地,并形成了一批在规模、品种、品牌、技术等方面突出的大中型骨干地坪企业。据调查统计,截至2016年底,各类地坪企业约30000家,仅广东省工商注册的地坪公司就超过10000家。根据201 7年1~8月的行业调研数据统计,预估2017年较2016年增长20~30%,预计整个行业年产值2017年将超过1000亿,这里包含运动地坪领域。

回顾中国地坪工业的发展历程,中国地坪工业走过了坎坷、曲折的三十年,从单一几个品种发展到几十个上百个品种类型,从边缘配套产品,发展成为一个举足轻重的行业,中国地坪工业可谓是为中国经济发展保驾护航,为新中国建设添砖加瓦。

二、中国地坪产业的构成

无论是伴随中国地坪行业发展的工业地坪领域还是商业地坪领域又或者是近两年来热门的运动地坪领域,最终呈现的地坪都由原材料商、产品生产商、施工商以及设备器具制造商组成的团队完成,可靠的、安全的地坪工程与这四大商息息相关。

1、原材料商

原材料是地坪工业的源头,涉及的主要原料也多种多样,包括水泥、环氧树脂、聚氨酯树脂、固化剂、颜料、溶剂、填料和不同粒径不同色彩的骨料。由于国家对化工原料生产企业的严格管理以及大气环境质量的严控,地坪行业的原料价格也在直线上升,目前地坪的原材料商相对于整个行业占比很少,集中度较高,但是一些高档地坪的原材料被空气化工、巴斯夫、拜耳等外资企业控制。

2、产品商

这几年产品生产商在国家产业政策的引导以及行业分会的引领下,本着生产规模化,施工专业化的理念,按照国家绿色建材的引导方向,正在向区域集中化发展,培养规模企业,目前随着各类环保问题的不断出现,国家对化工企业的生产资质和监管力度要求越来越高,加快了产品商的关停及转型之路,京津冀尤为突出。据调查,现有地坪行业符合国家对化工企业生产要求,资质齐全的企业寥寥无几,这个问题不仅为其它相关行业进军地坪业带来了契机,也对现有的地坪生产商带来巨大的挑战。

目前中国地坪市场年产值过亿的企业有西卡、秀珀、阳森、汤谱、东升、耐迪、正欧等18家,由于地坪市场量大面广,许多相关行业的企业开始进军地坪市场,特别是建筑涂料行业和防水材料行业,如嘉宝莉、三棵树、东方雨虹及卓宝等行业巨头,这些企业具有相当强的经济实力和技术实力,而且其原有经营产品也属于危化行业,因此在生产资质方面完全符合国家规定,他们的进入将会对现有地坪行业形成一定的影响,特别是对以公用和民角建筑市场为主的地坪企业会有明显的冲击。

中国地坪行业现有各类地坪材料生产企业上千家,主要分为三类:第一类技术引领全球,企业管理制度完善的跨国公司。例如西卡、巴斯夫、汉高、亚地斯、麦克斯特、阿克苏、立邦、施贝等,这些外企共同的特点就是只做材料生产和销售不涉及施工的具体实施,究其原因是地面施工的复杂性,以及管理的困难性,导致外资企业并不直接介入施工环节仅做技术支持,所以目前这些外资公司中只有西卡、巴斯夫在现代地坪行业的影响力较大,其它公司如阿克苏、立邦,这些在中国市场以建筑涂料为主营的公司,虽然也生产地坪材料,但受地面施工复杂的影响,相对于建筑涂料,地坪的产值可谓微乎其微;第二类国内具有一定规模,技术水平紧随外资企业的民营企业。这类企业特点是既做生产又做施工因此这些企业具有丰富的专业施工经验,如广州秀珀、上海阳森、上海耐齐、中航百慕、北京航特、广州耐迪、广州汤谱、上海正欧、深圳景江、北京贝思达、上海维度等地坪生产企业,这类企业既生产又施工,因此在多数地坪应用领域不次于外资品牌,特别是工业领域;第三类作坊式小企业,技术落后,规模小,施工能力弱。这类企业数量较多而且没有相应的生产资质,没有固定的生产场特别是以车库地产为主的企业,这方面更为突出。此外还有第四类相关行业的龙头企业如建筑涂料的三棵树,嘉宝莉和防水行业的东方雨虹和卓宝,这类企业资金,技术,管理都已极具规模,在地产市场墙面、屋面市场取得一定份额的基础上开始主攻车库地面,但是由于地面的影响因素复杂,高端地产地面的技术要求很高,这类公司在地产地面领域取得利润的空间目前不会很大。因此在地坪行业国内企业特别是第二类企业具有定的发展优势,这些企业已经开始重视人员配备、技术能力、实验能力等方面的积累和储备,正在朝着规模化,专业化、集约化的方向发展。

3施工商

地坪产品种类繁多,但无论何种产品,都需要按照一定的工艺,通过人工或机械将地坪材料分层摊铺在基层上并经过养护形成具有装饰、承载以及其他特定功能的整体地面。施工质量直接决定着整体地面最终所呈现的状态以及使用寿命。施工是地坪产业链的核心部分,施工企业也是地坪行业的主力军,我国目前从事地坪施工的企业主要有三种类型;

土建施工企业——传统的水磨石地坪、近年发展起来的耐磨地坪都是混凝土施工业务的延伸。

地坪生产企业——作为地坪材料的重要推广方式,地坪生产企业承接工程,希望通过工程的带动作用,将产品推向市场。这里值得一提的是阳森集团,该集团是集生产和施工为一体,其生产和施工分别隶属于两个公司,集团下属的施工公司是采用加盟的方式,而且公司定位清晰,主攻工业地坪,车库地坪以中高端品质著称,因此公司的经营模式及整体运营效果倍受行业同仁的认可。此外还有一类企业,只生产不施工,采取承销商制,做好技术支持,目前外资企业普遍采取这类运营模式,这种方式国内一些生产商也在采用。

地坪工程企业——通过授权或代理的方式接受某一厂家或品牌的地坪产品,在一定区域内进行地坪施工的企业。由于国家对地备及人力的投入,而这些都需要了;堤坪生产资质的严管,同时生产需要上地金,因此这类公司只做施工没有生产酝是西卡产品的承销商,企业占据地坪施工商的主流。如很多公司祢目前我国的地坪施工商达到2万多家这二数字随着国家对生产商的环保严控皇上升趋势,根据行业调查整个行业约90%都是施工企业。虽然地坪施工企业数重厦大,但规模普遍偏小,一般10人到100人不等,产值超过1亿的企业不超过10家,5000万亿的企业约占2-3%,1000-5000万的占4%,约90%以上的施工企业产值在1000万以下,整个施工行业的年产值近1000亿,其中运动地坪年产值占450亿。根据对地坪企业的调查,目前地坪施工企业的分布较为均衡,具体比例见下图;

地坪施工企业分布

1、江苏15%。2、安徽15%。3、四川8%。4、上海8%。5、河北8%。6、山东8%。7、河南10%。8、东北5%。9、北京5%。10、天津3%。11、福建2%。12、重庆2%。13、其他省市9%。

从图中可以看出,地坪的施工企业主要集中在江苏、上海、安徽,河南,河北及四川,按区域划分,华东企业最多,华南企业最少,在上述的施工企业中,年产值5000万以上的基本上是专业的地坪施工企业,集中在华东区域,其管理人员具有丰富的施工经验,工作内容以制定系统的施工方案为主,有专门的施工队伍或者稳定的合作伙伴,有完善的施工管理制度和获得相关职业资格的施工人员,在工程中能大量使用机械化的施工设备,有效保证工程质量,大多数地坪施工企业是年产值几百万元的小企业,多为在地坪生产企业的销售人员在从事一段时间的销售工作后独立接单组建起来的,管理水平普遍不高,施工人员素质偏低,没有规范的施工方法,主要以低价竞争获取市场。在实际工程中为了获取利益,偷工减料,工程质量很难得以保证,这也是现阶段地坪行业存在的主要问题之一。

在这里我们对市场上不同种类地坪施工造价(含材料费)进行了归纳整理,具体如

下;

1、水泥基自流平100-200元/平米

2、耐磨骨料15-50元/平米

3、液体硬化剂30-120元/平米

4、环氧薄涂30-60元/平米

5、环氧自流平80-100元/平米

6、环氧彩砂180-250元/平米

7、聚氨酯树脂地坪120-200元/平米

8、聚氨酯砂浆自流平280-320元/平米

9、环氧磨石地坪300-1000元/平米

从上表可以看出,同类地坪产品的包工包料的价格差异很大,但是这两种差异迥然不同一种是低价竞争的结果,集中在前4类产品,这几类产品是地坪行业量大面广的产品另一种是工艺的差异,集中在后5种产品,这5种产品由于应用场合的特殊性,对材料的要求高,而且施工复杂,所以价格有所差异,特别是环氧磨石,由于设计图案的差异价格大相径庭除此之外聚氨酯砂浆自流平因应用在食品加工领域对材料的要求多,因此能生产的厂家寥寥无几,所以价格差异较小。

“三分材料、七分施工”是对地坪材料现场浇筑的精辟概括,地坪是应用极为广泛具有广阔前景的行业,它在国民经济中的影响越来越大.这个行业的施工与墙面的施工存在很大的差异,墙面的施工主要是为了装饰,而地面的施工首要满足应用,其次是装饰,而且它的应用要求随着承载力度的变化、环境的不同而千差万别。地坪行业只有专业施工,才会有好的工程,这也是这个行业区别于其他行业的重点,因此对于施工人员的专业性要求很高,不仅需要大量工程经验的积累,同时还需要一定专业的理论知识。

4、设备商

现代地坪因承载能力的不同,使用环境的变化,材料已从原有的地坪漆发展到现在的树脂地坪、无机地坪共存,现代地坪施工与传统地坪的涂刷大相径庭,涂刷仅是地坪施工工艺之一也是最简单的施工方式。伴随着多种地坪产品的出现,施工工艺已经从最早的简单涂刷工艺到人工摊铺、抹光工艺,发展到现阶段的机械化施工。大型机械设备出现,大大提升了施工效率,2013年行业第一台激光找平机在中国启东进行工程使用时,2000平米的工程从混凝土摊铺找平到耐磨地坪的应用,工期只有12小时,现场材料用量由原有的6kg/m2减少至3kg/m2.施工效率也从200平米/人·日发展到2000平米人·日,大大提升施工质量。机械替代人工施工,施工工艺以及材料用量都有变化,真正实现了省时、省材、省人的目的,符合现代施工的发展要求。

地坪施工发展到今天,无机地坪的施工从混料、摊铺、找平、撒料及研磨等施工环节几乎都可以实现机械化操作,而树脂地坪的施工因材料的特性决定了只在基层混凝土施工和研磨工艺实现机械化,其它环节还处在人工操作阶段.同时随着人们对粉尘、挥发物的认知,现在从事地坪施工的人越来越少,因此要实现地坪绿色施工,解决地坪劳动力缺乏的问题,除推行机械化施工外,还需要创造安全可靠的地坪施工环境,因此施工人员防护、密闭搅拌、混样环节等方面还要进一步完善。

目前地坪行业规模以上设备企业不足百家,外资地坪设备供应商有佰瑞泰克、朔马珞,国内生产厂家包括福建兴翼,山东万世,上海亚遥,上海雅牧、山东路得威等公司,主要设备包括抛丸机、激光找平机、抛光机.布料机以及研磨机、收光机等,磨料磨片生产商北方主要集中在石家庄和青岛,南方集中在广州、厦门一带,整个设备的年产值超过10亿。

三、中国地坪企业的发展趋势

地坪生产商和地坪施工商作为中国地坪行业的两大主体,其未来的发展走向直接关系到整个地坪行业的发展,在新时期新阶段下随着中国经济从制造大国到制造强国的定位变化,地坪行业将会面临新的变革。

1、中国地坪企业的发展趋势

地坪生产中的树脂地坪和无机地坪,一个属于化工产物,一个是水泥产品,在生产施工环节一个有VOC的排放污染,一个有粉尘的排放,都属于国家环保重点监管对象,因此作为地坪生产商面对国家环保力度的加大,国家对绿色生产要求的提升,将会面临一个全新的发展方向;

1.1地坪生产集约化

根据国家产业政策的导向,以及绿色建材四节一环保的要求,关停并转证照不全企业已经是环保之路的第一步,未来几年根据区域或地方的发展逐步要求地坪生产企业集中化,实现产量规模化、产品品质化、工程优质化,最终做到监管有效化的目标。

1.2地坪产品运输区域化

在地坪生产企业集约化的基础上,国家会对危化产品的运输进行属地化管理,几个企业服务一定区域,企业产品运输将会限制在区域范围内避免运输带来的污染和危险。

1.3地坪生产工艺安全化

集约化后的企业在生产工艺上要加大改进的步伐,从绿色产品出发,做到工艺的合理性安全性,实现产品的环保性,真正做到中国制造世界一流的品质。

2地坪施工企业的发展趋势

通过分析地坪施工企业的现状,引相出在当前社会发展的情况下地坪施工企还存在着较多问题,普遍管理水平低于整个建筑行业、进入门槛低等等,在很大的程度上制约着中国地坪行业的发展。地坪施工企业如何与中国经济的快速发展相匹配,将决定着地坪施工企业的将来会是一个怎样的发展方向,这与整个地坪行业息息相关。因此,施工专业化、机械化、多元服务化将是未来地坪施工企业的发展方向。

2.1施工专业化

中国地坪行业发展初期,地坪品种单一,以地坪漆以及素混凝土地坪为主,施工艺和要求也较为简单,现场施工主要由地坪材料生产企业以及土建施工企业完成。上世纪90年代以后,随着我国改革开放步伐和工业化进程的加快,各类工业厂房地面有了多方面要求,外资地坪企业大规模进入中国,国内企业也纷纷研发出各具特色的地坪材料,地坪品种得到很大的丰富,其施工工艺要求千差万别,原先地坪材料生产施工“二合一”的模式已不能满足快速发展的地坪行业的要求。此时,地坪材料生产企业逐渐将施工业务交由地坪工程公司完成,另一方面,地坪工程公司从其他建筑工程公司中剥离出来,专注于地坪的销售、施工和维护,成为一个独立的体系。目前我国只有不到10%的地坪材料生产企业同时经营着施工业务,即使是考虑到品牌延伸而兼做施工的地坪企业例如上海阳森,也是单独成立工程公司开展施工业务。专业化、细分化是地坪施工发展的大势所趋。

2.2施工机械化

现代地坪的施工已与传统的涂刷大相径庭,已经由原来的人工摊铺、抹光发展到半手工半机械化施工。随着我国经济快速发展和工业本平的进一步提高,大中型和超大型工业企业对工业厂房标准化要求也同步提升,对厂房地坪的平整度水平度、美观度,功能性,使用寿命等要求更加突出。为适应大面积整体地坪施工要求,各具功能的施工机械投入地坪工程,尤其是大型激光整平机的使用,将多道工序(去除多余混凝土,滚筒滚压,撒浆料、搓平、抹平)整合到一起,由机器一次性完成,大大提高了施工质量和施工效率,同时节省了材料和人力。对于混凝土耐磨地坪,配以专业的施工装备,基本可实现混凝土搅拌、浇注、整平、干撒耐磨骨料、收光、研磨、抛光、切缝全过程机械化施工。树脂地坪施工除前端工序基层处理、后端研磨抛光切割可使用自动化机械外,刷底涂、中层镘刮、面涂施涂多为人工使用专用工具完成,机械化水平有待提高。为应对我国人口红利逐年减少、劳动力成本不断攀升的现状,满足大中型工业厂房、仓储、物流、机场、车库等场所大面积施工的要求,推行地坪机械化施工势在必行。

2.3服务多元化

在建筑六面体中,地坪占据了相当重要的地位,地坪在建筑内一方面承载这动静载荷的作用,一方面又承受摩擦损耗、冲击破坏及各种液体气体侵蚀,同时又起着美化整体建筑、保证功能实现的重要作用。按照国外发达国家地坪行业发展经验,地坪工程不仅仅局限于施工,还涉及地面构造设计、基层处理、材料及工艺选择、表面效果表达和综合性能体现、后期维护等多方面,能够为客户提供地坪系统解决方案、提供前期工程设计后期维护保养等多方位服务已是专业地坪施工企业提升市场竞争力的重要举措之一。

总而言之,中国地坪近30年的发展,特别是近10年的发展,地坪应用领域的广泛性和地坪应用的复杂度有目共睹,这些积累和沉淀都为中国地坪应用技术积累了丰富的经验,相信未来地坪技术将会成为国际一流技术,中国企业也会成为世界一流企业。